Hamburg

MRH in Hamburg gegen München, auch Kauf möglich

Tausch gegenWunschimmobilie
VonPrivat
RegionDE 22359

Das Haus wurde 2001 auf 200 qm Grundstück fertig gestellt. Es handelt sich um einen Stahlbetonbau mit Wärmeverbundsystem und begrüntem Flachdach. Bodentiefe Fenster in allen Zimmern sorgen für viel Licht. Die Wände sind mit Lehm ausgekleidet, daher ist das Raumklima exzellent. In allen Zimmern liegt Parkett. Durch eine Dachluke fällt auch natürliches Licht in das Treppenhaus.

Die Lage ist extrem gut: schnell im Grünen (Stadtgrenze), 3 U-Bahn-Stationen (U1) fußläufig erreichbar, etliche Schulen vor Ort (eine tolle Grundschule 200 m, Gymnasium, Stadtteilschule), alle Geschäfte die man braucht im ?Alten Dorf?, eine wunderschönen Wochenmarkt, ein Programmkino, Fitnesscenter, Musikschulen, sehr nette Nachbarschaft, kein (Flug)Lärm. Mit Bahn und Auto ist man in 30 Minuten in der Innenstadt. Super geeignet für Familien mit Kindern, zwischen den Häusern gibt es eine Spielstraße und in der Siedlung viele Kinder.

Das Haus hat 3 Stockwerke, die durch Buchenholztreppen verbunden sind:
EG - offener Eingangsbereich, Design-Gäste-WC, schöne Holz-Einbauküche (kleine Nordterrasse mit Abendsonne), offener Ess-/Wohnbereich mit Austritt zur Terrasse und schön angelegtem Garten (Südlage, 10 Stunden Sonne).
1. OG - drei gleich große Zimmer (ca.12 qm) und ein Vollbad mit Duschwanne.
2. OG - großes Zimmer nach Süden raus mit hoher Decke, Bodenabstellraum (Heizung/Fernwärme), halbes Zimmer

Der Garten ist klein, aber optimal nach Süden ausgerichtet, wünsch eingewachsen und nicht einsehbar.

Man kommt in das Haus rein und hat ein Urlaubsgefühl - zum Wohlfühlen!